Vastgoedkantoor MARVY
Dieplaan 67 3600 Genk
T.+32 89 36 45 50
E.info@marvy.be

Moderne energiezuinige woning (H.O.B.)

Huis voor € 429.000

Loobeekstraat 26, 3630 Mechelen-aan-de-Maas Bekijk op kaart
Ref: VD04/2023

Delen

5 slaapkamers
2 badkamers
342 m² woonopp.
383 m² grondopp.
EPC: 73 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2005

GLV: ruime lichtrijke inkomhal (+/- 4,5m x 3,20m) voorzien van een vide van 6,25m hoog, gastentoilet, zeer ruime  en aangename woonkamer (+/- 8,5m x 5,2m) met grote glaspartijen, aansluitend een moderne volledig uitgeruste open keuken (keukeneiland) met vele extra’s o.a. ingebouwde koffieapparaat,… met een geïntegreerde eettafel, strakke wandkasten, ruime berging tevens voorzien van maatkasten, badkamer (inloopdouche en dubbele lavabo)

VERDIEPING 1: nachthal, 4 ruime slaapkamers (+/- 4,6m x 4,3m), (+/- 4,3m x 3,7m), (+/- 4m x 4m) en (+/- 4m x 2,9m), moderne badkamer (een rond bad, strakke lavabo en toilet met een geïntegreerde strakke trap voorzien van glazen treden)

VERDIEPING 2: één zeer ruime slaapkamer (+/- 3,8m x 5,9m), een hobbyruimte, berging

+ volledig ONDERKELDERD (+/-120m²)
+ gezellig TERRAS van 40m² voorzien van een automatische  ZONNEWERING (+/- 6m x 4m)
+ prachtige en onderhoudsvriendelijke TUIN voorzien van KUNSTGRAS en stijlvolle VERLICHTING
+ TUINHUIS in cederhout ( +/-21m²)

Kortom deze zéér ruime en intrekklare woning heeft naast zijn “apart karakter” en  grote glaspartijen vele extra’s (o.a. alarminstallatie, rolluiken,  maatkasten, warmtepompboiler, …) en heeft een toplocatie:
- Gelegen op een boogscheut van het centrum
- Op wandelafstand van Park ’t Loo, het kanaal en De Maas
- In de directe omgeving van verschillende winkels, scholen en restaurants
- Vlotte verbinding met Genk, Maastricht, het Nationaal park de Hogen Kempen,… en slechts  op enkele minuten van E314

Troeven:
- Comfortabele intrekklare woning
- Energiezuinige woning 
- Aangename woning met veel daglicht/ grote raampartijen allen voorzien van alu-rolluiken
- Vele extra’s alarminstallatie,…
- Toplocatie: (kindvriendelijke en rustige omgeving, dicht bij het centrum, scholen en slechts op enkele minuten van de E314)

Technische info:
- Verwarming: cv – aardgas 
- Warmtepompboiler van 270 liter
- Regenwaterton van 10.000 liter

Voor een virtuele tour kunt u terecht op onze sociale media (Facebook, Instagram en TikTok). U kunt ons op sociale media terugvinden onder de naam "Vastgoedkantoor MARVY" of u kunt gebruik maken van deze link: https://vm.tiktok.com/ZMY6rjuda/ . 
 
 
Virtueel bezoek

Naam
Enedy PILLONI
E-mail
Enedy@marvy.be

Prijs
€ 429.000

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
Woonkamer
Keuken
Eetkamer
Berging
Terras
Badkamer
Tuin

Verdieping 1

4x Slaapkamer
Badkamer

Verdieping 2

Slaapkamer
Berging

EPC
73 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde a
73 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
383 m²
Bewoonbare opp.
342 m²
Breedte grond
12 m
Diepte grond
32 m

Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Rolluiken
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
2005
Bebouwing
Halfopen
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Nee