Vastgoedkantoor MARVY
Dieplaan 67 3600 Genk
T.+32 89 36 45 50
E.info@marvy.be

STIJLVOLLE LANDELIJKE WONING

Stijlvolle villa voor € 746.000

Borggraafstraat 4, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: VD41/2023

Delen

3 slaapkamers
2 badkamers
270 m² woonopp.
1.789 m² grondopp.
EPC: 159 kWh/m2/jaar

INDELING:
GLV: inkom/traphal met vestiaire, aangename en ruime woonkamer tevens voorzien van een extra polyvalante ruimte/ bureel met overgang naar de open en volledig uitgeruste keuken (met kookeiland) beide ruimten met grote raampartijen geven uit op het gezellig terras (deels overdekt 20m²) en de mooi aangelegde tuin met zicht op het groen, berging, gastentoilet, zeer ruime en aanpalende garage met extra bergruimte met toegang tevens uitgevend op de tuin.
VERDIEP1: nachthal, , badkamer voorzien van inloopdouche badkamermeubel en toilet, 2 ruime SLAAPKAMERS, linnenberging.
VERDIEP2: overloop, 3° ruime slaapkamer (master bedroom) voorzien van een mooie badkamer(inloopdouche, badkamermeubel, toilet) en dressing met maatkasten.

Verder is de woning deels voorzien van een KELDER en een volledig omheinde én aangelegde tuin in een oase van rust en groen.

AFWERKING: Het betreft een vernieuwbouw (anno 2023). Deze woning werd VOLLEDIG afgewerkt   met kwaliteitsvolle materialen en degelijke toestellen (AEG,NOVY…)

TOPLOCATIE: Aangename, rustige én groene omgeving op een steenworp van Domein Bokrijk. Zeer goede verbinding naar zowel Hasselt als Genk centrum, in de omgeving van talrijke winkels dankzij de centrale ligging.

Troeven
-  Instapklare woning met een toplocatie !
-  Vernieuwbouw anno 2023 !
-  Duurzame en degelijke afwerking
-  Vele extra’s: airco, zonnepanelen ….
-  Mooie aangelegde en omheinde tuin
-  Groene en rustige omgeving pal aan Domein Bokrijk.
 

Naam
Werner GRAULS
E-mail
info@marvy.be

Prijs
€ 746.000

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
Woonkamer
Keuken
Berging
Toilet
Garage
Terras

Verdieping 1

2x Slaapkamer
Badkamer
Berging
Toilet

Verdieping 2

Slaapkamer
Dressing
Badkamer
Toilet

EPC
159 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde b
159 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.789 m²
Bewoonbare opp.
270 m²

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas

Renovatiejaar
2023
Bebouwing
Open
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet van toepassing