Vastgoedkantoor MARVY
Dieplaan 67 3600 Genk
T.+32 89 36 45 50
E.info@marvy.be

Stijlvolle tweewoonst in het groen

Stijlvolle tweewoonst in het groen voor € 559.000

Molenweg 166, 3660 Opglabbeek Bekijk op kaart
Ref: VD04/2024 (VD27/2023)CC

Delen

4 slaapkamers
2 badkamers
265 m² woonopp.
1.011 m² grondopp.
EPC: 240 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1987

Indeling Molenweg 166 B:
GLV:     zeer ruime inkomhal voorzien van inbouwkasten, apart toilet, aangename woonkamer (+/- 5,90 x 4,40m) met veel daglicht, open keuken ( 4,50 x 3,40m), berging, badkamer (ligbad-dubbele lavabo-badkamermeubel), 2 SLAAPKAMERS  ( +/- 3,10 x 3,15m) en (+/-3,5x 3,15m)

+ VOORTUIN
+CARPORT

Dit woongedeelte is momenteel verhuurd aan een zeer trouwe huurster.

Indeling Molenweg 166 A:
GLV:     inkomhal met toegang tot de keldertrap, gastentoilet, moderne woonkamer (+/-7,50 x 3,70m) voorzien van vestiaire en ingebouwd bureel uitgevend op het zeer ruim terras( +/- 9,50 x 5,20m) voorzien van zonwering met zicht op het bos, geïnstalleerde open keuken (alle toestellen zijn van het merk AEG) voorzien van een granietentablet, ruime berging

VERD 1: nachthal,  zeer ruime luxe badkamer (+/- 4,70 x 3,50m) voorzien van een unieke ligbad (met massage functie, muziekboxen,  licht en aroma therapie) inloopdouche, dubbele lavabo, badkamermeubel en toilet, 2 zeer ruime SLAAPKAMERS (+/-5,75x 3,35m) en (+/- 7x3,50m) waarvan 1 uitgevend op het terras (+/- 7,60  x 3,70m)

+ VOLLEDIG ONDERKELDERD
+ zeer ruime GARAGE voorzien van een sectionale poort
+CARPORT
+ OPRIT voorzien van SCHUIFPOORT
+ tuin aansluitend op het BOS van 59a 20ca

+2 zeer ruime DAKTERRASSEN met zicht op het achterliggend bos

Deze instapklare tweewoonst gelegen in een bosrijke omgeving is uiterst geschikt als assistentiewoning, B&B, om te verhuren,… .
Het woongedeelte B werd totaal gerenoveerd in 2011.  Verder werd in 2011 het achterste woongedeelte A gebouwd en voorzien van hoogwaardige afwerking, kwaliteitsvolle materialen, vele inbouwkasten,…
Tevens is de zeer ruime inpandige garage verbonden met de kelder en dus uiterst geschikt als werkplaats



Troeven :
      
-              Instapklaar
-              Bereikbaar via 2 invalswegen zowel langs voor (Molenweg) als langs achter (Diepestraat)
-              Mogelijkheid tot B&B, assistentiewoning,...
-              Met het BOS van 59a 20ca
-              De woning is gelegen in een groene oase van rust
-              Vlotte verbinding naar Genk, Maaseik en Maasmechelen

Info :

-              Verwarming (Molenweg 166 B): cv-aardgas
-              Verwarming (Molenweg 166 A): cv-mazout
-              EPC (Molenweg 166 B): 240 kWh/m2 (Label: C)
-              EPC (Molenweg 166 A): 283kWh/m2 (Label: C)
-              Watertoets perceel-score: A
-              Watertoets gebouw-score: A

Wenst u een virtueel bezoek? Surf dan naar www.marvy.be, selecteer het desbetreffende pand en maak gebruik van de knop 'VIRTUEEL BEZOEK'.
 

Naam
Enedy PILLONI
E-mail
Enedy@marvy.be

Prijs
€ 559.000

Verdieping -1

Kelder
Garage

Gelijkvloers

2x Inkomhal
2x Keuken
2x Woonkamer
2x Toilet
Badkamer
2x Slaapkamer
Terras

Verdieping 1

Badkamer
2x Slaapkamer
Terras

EPC
240 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde c
240 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.011 m²
Bewoonbare opp.
265 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1987
Renovatiejaar
2011
Bebouwing
Open
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen