Vastgoedkantoor MARVY
Dieplaan 67 3600 Genk
T.+32 89 36 45 50
E.info@marvy.be

Op te frissen karakteristieke woning (H.O.B.)

Op te frissen woning voor € 249.000

Valentijnstraat 35, 3580 Beringen Bekijk op kaart
Ref: VD33/2024B

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
205 m² woonopp.
486 m² grondopp.
EPC: 349 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1960

GLV: zeer ruime inkomhal/trappenhal, ruime woonkamer met véél lichtinval (+/-7,40 x 3,95m), aangename eetkamer (+/-4,20 x 3,40m) met aansluitend de keuken, sas, badkamer, toilet, veranda (+/- 4,10 x 3,10m)

VERDIEPING 1: nachthal/overloop, berging/wasplaats, 4 ruime SLAAPKAMERS ( +/- 3,95 x 3,95m), (+/- 3,95 x 3,35m), (+/- 3,30 x 2,70m) en (+/- 3,40 x 2,70m) waarvan 1 voorzien van ingebouwde kasten

ZOLDER : De zeer ruime onafgewerkte zolder is toegankelijk via een vaste trap en biedt de mogelijkheid als extra slaapkamer of hobbyruimte (+/- 32m)

+ KELDER voorzien van 2 ruimtes 
+ VRIJSTAANDE GARAGE

Deze ruime, op te frissen woning biedt een geweldige kans voor wie houdt van gemak en natuur. Gelegen in de onmiddellijke buurt van de dokter, tandarts, lagere school,.. en in de directe omgeving van diverse winkels en gezellige horecazaken. Daarnaast bevindt deze woning zich op slechts een steenworp afstand van Be-Mine, waar men diverse activiteiten kan ondernemen. Ook de prachtige Vallei van de Zwarte Beek en mijnterril van Beringen zijn nabijgelegen.

Troeven :
- Aangename woonomgeving
- Zeer ruime en comfortabele woning met authentieke elementen
- Op een boogscheut van Be-mine, de Vallei van de Zwarte Beek en de mijnterril van Beringen
- Zeer goede ligging nabij het centrum
- Vlotte verbinding met de N72 & E313

Wenst u een virtueel bezoek? Surf dan naar www.marvy.be, selecteer het desbetreffende pand en maak gebruik van de knop 'VIRTUEEL BEZOEK'.
Virtueel bezoek

Naam
Werner GRAULS
E-mail
info@marvy.be

Prijs
€ 249.000

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Veranda
Badkamer
Toilet
Garage

Verdieping 1

Nachthal
4x Slaapkamer
Berging

Verdieping 2

Zolder

EPC
349 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde d
349 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
486 m²
Bewoonbare opp.
205 m²

Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja

Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1960
Bebouwing
Halfopen

G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven