Energiezuinig 2-slaapkamerappartement, uitstekend gelegen op wandelafstand van het centrum van Genk met winkels, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
INDELING:
Inkomhal, toilet, ruime en lichtrijke woonkamer (+/- 6,30m x 5,40m) uitgevend op het balkon, geïnstalleerde keuken, badkamer (ligbad met douchecombinatie – lavabomeubel), 2 ruime SLAAPKAMERS (+/- 4 x 3m), (+/-3,30 x 3m) waarvan 1 met balkon.
+Voldoende PARKEERGELEGENHEID
De ligging is een absolute troef. Op korte wandelafstand bevinden zich scholen, diverse supermarkten, Basic-Fit, een bakker, bushaltes, het Molenvijverpark en het bruisende centrum van Genk.
Dankzij de vlotte verbinding naar As, Zutendaal, de N75 en de E314 geniet u bovendien van een uitstekende bereikbaarheid.
Dit appartement is momenteel verhuurd aan een zeer correcte huurder aan een marktconforme huurprijs (€950 incl. €40 A.O.) sedert 05/2024, wat het ook een interessante investeringsopportuniteit maakt.
Het ideale appartement voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen op een centrale locatie of voor wie op zoek is naar een zorgeloze en rendabele vastgoedinvestering.
TROEVEN
INDELING:
Inkomhal, toilet, ruime en lichtrijke woonkamer (+/- 6,30m x 5,40m) uitgevend op het balkon, geïnstalleerde keuken, badkamer (ligbad met douchecombinatie – lavabomeubel), 2 ruime SLAAPKAMERS (+/- 4 x 3m), (+/-3,30 x 3m) waarvan 1 met balkon.
+Voldoende PARKEERGELEGENHEID
De ligging is een absolute troef. Op korte wandelafstand bevinden zich scholen, diverse supermarkten, Basic-Fit, een bakker, bushaltes, het Molenvijverpark en het bruisende centrum van Genk.
Dankzij de vlotte verbinding naar As, Zutendaal, de N75 en de E314 geniet u bovendien van een uitstekende bereikbaarheid.
Dit appartement is momenteel verhuurd aan een zeer correcte huurder aan een marktconforme huurprijs (€950 incl. €40 A.O.) sedert 05/2024, wat het ook een interessante investeringsopportuniteit maakt.
Het ideale appartement voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen op een centrale locatie of voor wie op zoek is naar een zorgeloze en rendabele vastgoedinvestering.
TROEVEN
- Gunstig EPC, asbestvrij, elektriciteit conform
- 2 volwaardige slaapkamers
- 2 balkons
- Veel lichtinval dankzij grote raampartijen
- Toplocatie: aan de rand van Genk centrum
- Diverse parkeergelegenheid voor de deur
EPC: 198 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Laura GRAULS
|
Bebouwing
| Verdieping |
2
|
| Bouwjaar |
1990
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
Financiële info
| Prijs |
€ 179.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
82 m²
|
| Bewoonbare opp. |
82 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Balkon |
|
| Keuken |
|
| 2x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Balkon |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
198 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|