Vastgoedkantoor MARVY
Dieplaan 67
3600
Genk
T.+32 89 36 45 50
E.info@marvy.be
ENERGIEZUINIGE MODERNE WONING (O.B.)
Moderne woning voor € 519.000
Rozenstraat 25,
3530
Houthalen-Helchteren
Bekijk op kaart
Ref: VD29/2026
/3655/f1bb655a7772cbe97f0c8df39a7ad981b4185be0ccfc2d246fa545cd01a19595.jpg/Foobar)
/3655/d890e5e3878f641d153f0338777ac68c6a9567a92c0a35af631d9568aeafa77f.jpg/Foobar)
/3655/df2f28a5406e3d2ccd705c5a254ae7ba3c7dc1d994d420de10f97f51effe451c.jpg/Foobar)
/3655/ecdf785f0f7890a031d01bac1ef05ccfc8fc0a912ede081c525730deabbaa3cc.jpg/Foobar)
/3655/06e41566fdb9065d6ef1753e3f8413f65f587da551435612ea9f6e626108758f.jpg/Foobar)
/3655/745dc4bd96c2df730161beaf273a9222ec552ee116a7033d8b50434e1fdc142c.jpg/Foobar)
/3655/41641fc54a96a71bfe601125accd134667c364f56f7e9f97d731a9981ad570fc.jpg/Foobar)
/3655/f664c2f4e2fcfdd5d3c68cc5db098da906c79e549abadbd7ff040a59fb84e75c.jpg/Foobar)
/3655/ab3dc13d3ddf45fb801c1363afbdb88bc85433a4809cb3f840bc1ad9140eba75.jpg/Foobar)
/3655/b885788d1ca22efe975a71d862d89560b52c0007bd31159aadb1c1be4b5af1ec.jpg/Foobar)
/3655/099fc1abbc5d7e394fe28f683819c9407c7451589a11219f3da41c440f9ca990.jpg/Foobar)
/3655/d247fa96b9b4f28f992edd43ef8df5abfc3d1ca49b966f18fbbd4add01e93afc.jpg/Foobar)
/3655/4ffba112fe9ca9646b53ec3d6bd9a3e5ce4cc3086427f349cab4e85c05fb6b44.jpg/Foobar)
/3655/309f547cc3bc402540c2fac88288705be87628fc8e62046feed5e95b057b2ad3.jpg/Foobar)
/3655/79a2e0e4c621837705252f828187666941b22650542821fa1d4c2d41899e243c.jpg/Foobar)
/3655/7825de887e2ce8f18a2384bc747925892c9b9489dd6054631a3462faa1736d67.jpg/Foobar)
/3655/1008569f66c79b13a5d89154fd0b4cb3c8d3d9e14e34f56d83c12aea23e99732.jpg/Foobar)
/3655/c49a54164fd3f9c7e43d1ec15c31f49724d4c08f0aefbed5df061d50f03c5d1b.jpg/Foobar)
/3655/4a939d5ea9ee5fa04f6241dbe504f67d02db42f6700bbd5454133492051657a6.jpg/Foobar)
/3655/bed8f902ef098bf7994af3a5dc9f94a603bc17ec7670e92b3a00e4c2ff32d2ab.jpg/Foobar)
/3655/1b1d611a90f0076a76ee242437b6a62c1cdceb01367d74b50c8f9c9afd34c9f4.jpg/Foobar)
/3655/8383d5d42a1732839a01e26ad1a16108ef20525b9fc1e984290a20fd7dfef5de.jpg/Foobar)
/3655/d9fa39e287da088f7e8bc60b0fef281c5ccf1946b8da4f6682420b053062d090.jpg/Foobar)
/3655/2a54a838835c53d86fefb4fb4882b8722a604d2d98f724af89e82bc3d5e5eef1.jpg/Foobar)
/3655/3a22c1ff4e413a8894b056f4fe809c6783d98c886cb776520328157eb5901675.jpg/Foobar)
/3655/22d991dc513ec91dece072382750c753745b7ecaad7a2c59b8078f8c632e9f0f.jpg/Foobar)
/3655/13c06c2685604da2431436eca6b7af132c190ea893210af5ce8919da2c435542.jpg/Foobar)
Deze energiezuinige, moderne woning combineert duurzaamheid, ruimte en aangenaam wooncomfort.
Naast de royale woonoppervlakte beschikt de woning over een multifunctionele bijbouw met bovenverdieping van ca. 100 m² met inpandige garage.
INDELING
GLV: Ruime inkomhal met vestiaire, toilet, zeer ruime open leefruimte (+/- 10,20 x 7,40m) met grote schuiframen uitgevend op het overdekt terras met zicht op het zwembad, ingerichte bureelhoek, volledig geïnstalleerde open keuken voorzien van kwaliteitstoestellen (Kuppersbusch toestellen, wijnkoelkast, e.d.) en keukeneiland. Verder voorzien van 2 SLAAPKAMERS (+/- 3,70 x 3,60m), (+/- 3,70 x 3,20m) , badkamer (modern ligbad – inloopdouche - dubbel lavabomeubel).
VERDIEPING 1: Nachthal, 3 ruime SLAAPKAMERS (+/- 5,10 x 3,20m), (+/- 3,70 x 3,40m) en (+/- 4,20 x 2,60m), dressing.
+ Ruime multifunctionele BIJBOUW (+/-100m2) met bovenverdieping en INPANDIGE GARAGE
+ Verwarmd ZWEMBAD
+ POOLHOUSE met SAUNA
+ OVERDEKT TERRAS (2x)
+ TUIN
+ KELDER
+ extra PARKEERGELEGENHEID
Gelegen in een rustige straat in een aangename woonomgeving.
Nabij supermarkt Carrefour, scholen (Kleuterschool De Kleine Kunstenaar, Basisschool De Griffel) en natuurgebied Hengelhoef.
Vlotte verbinding naar Genk en Hasselt via de E314.
TROEVEN
Naast de royale woonoppervlakte beschikt de woning over een multifunctionele bijbouw met bovenverdieping van ca. 100 m² met inpandige garage.
INDELING
GLV: Ruime inkomhal met vestiaire, toilet, zeer ruime open leefruimte (+/- 10,20 x 7,40m) met grote schuiframen uitgevend op het overdekt terras met zicht op het zwembad, ingerichte bureelhoek, volledig geïnstalleerde open keuken voorzien van kwaliteitstoestellen (Kuppersbusch toestellen, wijnkoelkast, e.d.) en keukeneiland. Verder voorzien van 2 SLAAPKAMERS (+/- 3,70 x 3,60m), (+/- 3,70 x 3,20m) , badkamer (modern ligbad – inloopdouche - dubbel lavabomeubel).
VERDIEPING 1: Nachthal, 3 ruime SLAAPKAMERS (+/- 5,10 x 3,20m), (+/- 3,70 x 3,40m) en (+/- 4,20 x 2,60m), dressing.
+ Ruime multifunctionele BIJBOUW (+/-100m2) met bovenverdieping en INPANDIGE GARAGE
+ Verwarmd ZWEMBAD
+ POOLHOUSE met SAUNA
+ OVERDEKT TERRAS (2x)
+ TUIN
+ KELDER
+ extra PARKEERGELEGENHEID
Gelegen in een rustige straat in een aangename woonomgeving.
Nabij supermarkt Carrefour, scholen (Kleuterschool De Kleine Kunstenaar, Basisschool De Griffel) en natuurgebied Hengelhoef.
Vlotte verbinding naar Genk en Hasselt via de E314.
TROEVEN
- Wellnessvoorzieningen (verwarmd zwembad / poolhouse met sauna)
- Vloerverwarming / airconditioning
- Energiezuinige woning (EPC A)
- Zonnepanelen
- Laadpaal voor elektrische wagens
- Degelijke afwerking
- Multifunctionele bijbouw met bovenverdieping (ca. 100 m²)
- Gelegen in een rustige, aangename woonomgeving
| Naam |
Laura GRAULS
|
| Prijs |
€ 519.000
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| 2x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Garage |
|
| Berging |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Dressing |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| EPC |
92 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
92 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
948 m²
|
| Bewoonbare opp. |
212 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Renovatiejaar |
2018
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
| Maatregelenregister |
Neen
|