Vastgoedkantoor MARVY
Dieplaan 67
3600
Genk
T.+32 89 36 45 50
E.info@marvy.be
BUILDING/ OPBRENGSTEIGENDOM (O.B.)
Appartementsgebouw voor € 295.000
Weg naar As 110A,
3680
Maaseik
Bekijk op kaart
Ref: VD33/2026
/3655/69b2a27e828eab063296f6b41c0b25582c32aa7931ea5ebc6814646e70b98cdc.jpg/Foobar)
/3655/34a0ccee83b5ebfdf80297cc0aeac898664a3920d926a0ab7d4ad0d3c7019013.jpg/Foobar)
/3655/6159152a18b0eecd96355577502f4ccd2527a4a4c0da4e7b83531b76555a41d8.jpg/Foobar)
/3655/98e39c1ec78e558f8336df12c9354cfe6ca12f69f3198e3ff879d476483b3824.jpg/Foobar)
/3655/cd3bbbdf285230b91f2cd5e70c632d09d0d74a31b53522278d91b41b2aa4743a.jpg/Foobar)
/3655/e3226804b09ec46bada655a3f67ac4ff369154c3afab8215bbfff4e9f80fa7e5.jpg/Foobar)
/3655/fda90d5144b26f87088d1248027c4c123767da7a7f08c803468dd99cf592c4e6.jpg/Foobar)
/3655/26ce023caf8e3faf3245a030f3f7e8404271dc18c5bdc28f12014d10add4d528.jpg/Foobar)
/3655/a32ee9c4465958b64c61f3d0588e52eea3dd2358d064792893573001d99c12f0.jpg/Foobar)
/3655/7cbb01f692e355e9b7c07b1eb423314b7f85f465a37983243600520c39745ad5.jpg/Foobar)
/3655/814500c6e84bd8cc66fd74cc0135ef076442991602c9a7448a9c27188210a3aa.jpg/Foobar)
/3655/d7bd80d1f438cc203d403240c686856fb17135125833ad1dd54adb4afebb3da3.jpg/Foobar)
/3655/a764ea3b918b785477369b2d2a0fcf130bd5f94395bef664f36d93a3a9d790ca.jpg/Foobar)
BUILDING/ OPBRENGSTEIGENDOM (O.B.)
Deze building omvat 3 ruime appartementen met 3 inpandige garages en is voorzien van een gemeenschappelijke tuin.
INDELING
De appartementen hebben allen een gelijkaardige indeling met een gemiddelde vloeroppervlakte van +/- 92m2 met uitzondering van het dakappartement wat een vloeroppervlakte heeft van +/- 60 m2.
Elk appartement beschikt over:
Een ruime woonkamer voorzien van veel daglicht en uitgevend op de open keuken, gang en nachthal, badkamer, berging, en 2 ruime SLAAPKAMERS (+/- 4,30 x 3,40m en 3,40 x 2,90m). Het dakappartement beschikt over 1 slaapkamer (+/- 4,20 x 3m).
Deze building bevindt zich in Opoeteren, een charmante deelgemeente van Maaseik gekend om haar rustige woonkarakter en uitgestrekte natuurgebieden.
Vlotte bereikbaarheid naar Maaseik, As, Genk en randgemeenten. Op minder dan 20 minuten van de Nederlandse grens. Nabij de N75 en de E314.
Deze opbrengsteigendom met een mooi huur- en meerwaarderendement, biedt een solide investering in een vastgoedmarkt met een groeiende vraag naar huurpanden.
Kortom, de ideale vastgoedinvestering!
Totaal indicatief vastgoedrendement 9,69%
TROEVEN
INFO
Verwarming: cv-aardgas (glv) / elektrisch (verdiep 1+2)
EPC (bus 1): 179 kWh/m² (B-label)
EPC (bus 2): 320 kWh/m² (D-label)
EPC (bus 3): 606 kWh/m² (F- label) Energetische renovatieplicht voor het dakapp.
EPC simulaties voorhanden voor bus 2 en bus 3: bij overschakeling naar lucht/lucht warmtepomp energiezuinigere labels mogelijk (label B en beter).
Meer informatie, foto's en indelingsplannen in de brochure in bijlage. Meer informatie, foto's en indelingsplannen in de brochure in bijlage. Ook beschikbaar via de link op onze website: www.marvy.be .
Het spreekt voor zich dat verdere toelichting, inzage in de dossierstukken en een bezichtiging ter plaatse mogelijk zijn op afspraak.
Deze building omvat 3 ruime appartementen met 3 inpandige garages en is voorzien van een gemeenschappelijke tuin.
INDELING
De appartementen hebben allen een gelijkaardige indeling met een gemiddelde vloeroppervlakte van +/- 92m2 met uitzondering van het dakappartement wat een vloeroppervlakte heeft van +/- 60 m2.
Elk appartement beschikt over:
Een ruime woonkamer voorzien van veel daglicht en uitgevend op de open keuken, gang en nachthal, badkamer, berging, en 2 ruime SLAAPKAMERS (+/- 4,30 x 3,40m en 3,40 x 2,90m). Het dakappartement beschikt over 1 slaapkamer (+/- 4,20 x 3m).
Deze building bevindt zich in Opoeteren, een charmante deelgemeente van Maaseik gekend om haar rustige woonkarakter en uitgestrekte natuurgebieden.
Vlotte bereikbaarheid naar Maaseik, As, Genk en randgemeenten. Op minder dan 20 minuten van de Nederlandse grens. Nabij de N75 en de E314.
Deze opbrengsteigendom met een mooi huur- en meerwaarderendement, biedt een solide investering in een vastgoedmarkt met een groeiende vraag naar huurpanden.
Kortom, de ideale vastgoedinvestering!
Totaal indicatief vastgoedrendement 9,69%
TROEVEN
- Mooi huur en meerwaarderendement
- 3 inpandige GARAGES
- Voldoende parkeermogelijkheden aan de voorzijde van de residentie
INFO
Verwarming: cv-aardgas (glv) / elektrisch (verdiep 1+2)
EPC (bus 1): 179 kWh/m² (B-label)
EPC (bus 2): 320 kWh/m² (D-label)
EPC (bus 3): 606 kWh/m² (F- label) Energetische renovatieplicht voor het dakapp.
EPC simulaties voorhanden voor bus 2 en bus 3: bij overschakeling naar lucht/lucht warmtepomp energiezuinigere labels mogelijk (label B en beter).
Meer informatie, foto's en indelingsplannen in de brochure in bijlage. Meer informatie, foto's en indelingsplannen in de brochure in bijlage. Ook beschikbaar via de link op onze website: www.marvy.be .
Het spreekt voor zich dat verdere toelichting, inzage in de dossierstukken en een bezichtiging ter plaatse mogelijk zijn op afspraak.
| Naam |
Laura GRAULS
|
| Prijs |
€ 295.000
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Nachthal |
|
| Toilet |
|
| Badkamer |
|
| 2x Slaapkamer |
|
Verdieping 1
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Nachthal |
|
| Toilet |
|
| Badkamer |
|
| 2x Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Nachthal |
|
| Toilet |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Totale opp. grond |
467 m²
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Bouwjaar |
1996
|
| Bebouwing |
Open
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|